有些朋友可能对房价评估不是很了解，自然也不会这么去做，但购买之后就会发现自己买到的房屋价格是是比较贵的，这种案例多了，也就给后面买房的人敲了一个警钟，后面购房的朋友们在买房之前就会先找人对房价先评估一下，那房价估价网评估二手房步骤是什么？为何要进行房地产估价？
1、第一要知道某些专业的房产网站房源信息，可以通过比较挂牌的房子价格估算源于己的房价，但同时也会出现信息不全方位滞后性，一些房子供应了但还没有准时更新；
房价估价网评估二手房步骤是什么？
3、评估职员依据实地查勘记录写作估价报告确定估价结果无误；
2、核对估价对象的区位情况、实物情况和权益情况，拍摄反映估价对象外观和内部情况与周围环境和景观的照片等影像资料，补充搜集估价所需的关于估价对象的其他资料和有关房产市场资料；
4、估价结果出货到银行和交易方确认后，付清评估费即可办理下一步交税操作。
1、关于房龄。房屋一旦盖好便进入折旧期。一般说来，砖混结构一等房子的折旧期限是50年，那样每年的折旧率为2％。房龄越高的房屋，价格折旧的越厉害。
为何要进行房地产估价？
3、关于楼层。房屋所在的楼层不同，价格不同。比如1、二层是基准价，5、六层扣减3％，七层减5％，而3、四层则加3％，顶层减5％。
2、关于户型。旧房因户型不合理、功能太落后而没办法媲美新房，假如在房屋的户型设置中，客厅、厕所和厨房的面积都不大，则扣减10％。
5、关于小区环境。没扣减5％，小区没单独封闭，也扣减5％，是重点地区的房屋要加15％，配套齐全加10％。
4、关于朝哪个方向。倘若房屋没朝南的门窗，则扣减5％。
以上就是房价估价网评估二手房步骤是什么？为何要进行房地产估价的全部内容，有些朋友可能感觉房地产评估有点大题小做，不过假如对房价不是非常有信息对房地产市场不是很了解的朋友们，记者建议大伙还是评估一下，防止将来把房屋买贵了。
